DOI: 10.7256/2313-0539.2014.1.10308

Аннотация: Московская область является одним из наиболее активно развивающихся субъектов Российской Федерации. В последние годы область занимает первое место по вводу жилья в эксплуатацию. По количеству квадратных метров общей площади вводимого жилья на одного жителя область сравнялась с показателями вполне успешных европейских стран. Московская область сохраняет лидирующие позиции в строительной отрасли России. Высокие цены на недвижимость, создаваемую на исторических территориях, определяются привлекательностью среды. Нарастает противоречие между интересами развития экономической и социальной активности и требованиями населения, профессионалов к сохранению городской среды в исторических городах и исторических поселениях. Причем требования населения к консервативности историко-культурной среды тем выше, чем выше ценность исторического наследия, представленного на конкретной территории. Новые объекты, которые появляются на исторических территориях, часто вызывают справедливую критику специалистов и протесты общественности. В статье рассмотрены проблемы, возникающие при разработке документов территориального планировании муниципальных образований Московской области, связанные с отсутствием реальных механизмов охраны зданий, строений, сооружений, территорий и ландшафтов, имеющих статус объектов культурного наследия. Выявлена необходимость создания более определенных и надежных законодательных оснований для подготовки новых и актуализации старых проектов зон охраны, поскольку разработанные ранее в отрыве от мероприятий по территориальному планированию проекты зон охраны, не учитывали потребности в развитии муниципального образования, владельцев недвижимости и пользователей земельных участков.

DOI: 10.7256/2313-0539.2014.1.65207

Аннотация: Московская область является одним из наиболее активно развивающихся субъектов Российской Федерации. В последние годы область занимает первое место по вводу жилья в эксплуатацию. По количеству квадратных метров общей площади вводимого жилья на одного жителя область сравнялась с показателями вполне успешных европейских стран. Московская область сохраняет лидирующие позиции в строительной отрасли России. Высокие цены на недвижимость, создаваемую на исторических территориях, определяются привлекательностью среды. Нарастает противоречие между интересами развития экономической и социальной активности и требованиями населения, профессионалов к сохранению городской среды в исторических городах и исторических поселениях. Причем требования населения к консервативности историко-культурной среды тем выше, чем выше ценность исторического наследия, представленного на конкретной территории. Новые объекты, которые появляются на исторических территориях, часто вызывают справедливую критику специалистов и протесты общественности. В статье рассмотрены проблемы, возникающие при разработке документов территориального планировании муниципальных образований Московской области, связанные с отсутствием реальных механизмов охраны зданий, строений, сооружений, территорий и ландшафтов, имеющих статус объектов культурного наследия. Выявлена необходимость создания более определенных и надежных законодательных оснований для подготовки новых и актуализации старых проектов зон охраны, поскольку разработанные ранее в отрыве от мероприятий по территориальному планированию проекты зон охраны, не учитывали потребности в развитии муниципального образования, владельцев недвижимости и пользователей земельных участков.

DOI: 10.7256/2313-0539.2014.1.11016

Аннотация: Culture tourism is generally concentrated in the city centre and most people believe that culture tourists have no business in the periphery. But if one would succeed in diverting a substantial part of culture tourism to the outskirts or the periphery, this would lead to dispersion of visitors, relief of the pressure on the city centre and increased manageability of tourism. In contrast to the important role the Constructivist architects played in the development of modern architecture, some of the buildings from that period appear to be in a rather poor condition, whereas these buildings provide good opportunities for redevelopment for the creative industry and for culture tourism. There is no doubt that the early modernist architecture of Moscow can be a popular attraction for culture tourists. More attention for this architecture in general, creates advantages in a direct economic sense, related to culture tourism, but also advantages in terms of relieving the pressure on the city centre, in terms of dispersing economic activities to the outskirts and the periphery, in terms of stimulating new functions in rather mono-functional areas. Advantages in terms of keeping variation and high architectural quality within otherwise rather low-quality areas (which the outskirts are now) and in making pleasant physical and visual environments. Even in new urban development areas, heritage can be a source of inspiration and can develop into an icon and therefore a tourist attraction. For instance by building older designs by Melnikov or and Tatlin. In short: heritage does not always have to cost a lot of money; it could even bring money, if handled well. More attention for this architecture in general, creates advantages in a direct economic sense, related to culture tourism, but also advantages in terms of relieving the pressure on the city centre, in terms of dispersing economic activities to the outskirts and the periphery, in terms of stimulating new functions in rather mono-functional areas. Advantages in terms of keeping variation and high architectural quality within otherwise rather low-quality areas (which the outskirts are now) and in making pleasant physical and visual environments. Even in new urban development areas, heritage can be a source of inspiration and can develop into an icon and therefore a tourist attraction. For instance by building older designs by Melnikov or and Tatlin. In short: heritage does not always have to cost a lot of money; it could even bring money, if handled well.

DOI: 10.7256/2313-0539.2014.1.65208

Аннотация: Culture tourism is generally concentrated in the city centre and most people believe that culture tourists have no business in the periphery. But if one would succeed in diverting a substantial part of culture tourism to the outskirts or the periphery, this would lead to dispersion of visitors, relief of the pressure on the city centre and increased manageability of tourism. In contrast to the important role the Constructivist architects played in the development of modern architecture, some of the buildings from that period appear to be in a rather poor condition, whereas these buildings provide good opportunities for redevelopment for the creative industry and for culture tourism. There is no doubt that the early modernist architecture of Moscow can be a popular attraction for culture tourists. More attention for this architecture in general, creates advantages in a direct economic sense, related to culture tourism, but also advantages in terms of relieving the pressure on the city centre, in terms of dispersing economic activities to the outskirts and the periphery, in terms of stimulating new functions in rather mono-functional areas. Advantages in terms of keeping variation and high architectural quality within otherwise rather low-quality areas (which the outskirts are now) and in making pleasant physical and visual environments. Even in new urban development areas, heritage can be a source of inspiration and can develop into an icon and therefore a tourist attraction. For instance by building older designs by Melnikov or and Tatlin. In short: heritage does not always have to cost a lot of money; it could even bring money, if handled well. More attention for this architecture in general, creates advantages in a direct economic sense, related to culture tourism, but also advantages in terms of relieving the pressure on the city centre, in terms of dispersing economic activities to the outskirts and the periphery, in terms of stimulating new functions in rather mono-functional areas. Advantages in terms of keeping variation and high architectural quality within otherwise rather low-quality areas (which the outskirts are now) and in making pleasant physical and visual environments. Even in new urban development areas, heritage can be a source of inspiration and can develop into an icon and therefore a tourist attraction. For instance by building older designs by Melnikov or and Tatlin. In short: heritage does not always have to cost a lot of money; it could even bring money, if handled well.

DOI: 10.7256/2313-0539.2015.1.12545

Аннотация: Статья посвящена проблемам развития концепции умных городов с позиций устойчивого развития. Рассмотрены основные подходы к определению умных городов и основные технологические решения, необходимые для их создания, эффективного управления, функционирования и взаимодействия заинтересованных сторон. Особое внимание уделяется экологическим аспектам развития умных городов и созданию интеллектуальных систем управления в сферах образования, здравоохранения и транспорта. Дано понятие и характеристика "умного города", выделены качества, необходимые для того, чтобы город считался "умным". Проведено исследование рейтинга устойчивого развития городов России, а также тенденции внедрения концепции "умного города" в различных странах мира. Составлена методика и приведены результаты рейтинга устойчивого развития городов России, который должен помочь региональным и местным властям в определении приоритетных направлений работы и принятия управленческих решений, способствующих повышению устойчивости развития городов и их «смартизации». Отмечается важность составления таких рейтингов для объективного сравнения городов и регионов, выделения среди них лидеров и отстающих. Приводится также существующий опыт создания умных городов в России.

DOI: 10.7256/2313-0539.2015.1.66487

Аннотация: Статья посвящена проблемам развития концепции умных городов с позиций устойчивого развития. Рассмотрены основные подходы к определению умных городов и основные технологические решения, необходимые для их создания, эффективного управления, функционирования и взаимодействия заинтересованных сторон. Особое внимание уделяется экологическим аспектам развития умных городов и созданию интеллектуальных систем управления в сферах образования, здравоохранения и транспорта. Дано понятие и характеристика "умного города", выделены качества, необходимые для того, чтобы город считался "умным". Проведено исследование рейтинга устойчивого развития городов России, а также тенденции внедрения концепции "умного города" в различных странах мира. Составлена методика и приведены результаты рейтинга устойчивого развития городов России, который должен помочь региональным и местным властям в определении приоритетных направлений работы и принятия управленческих решений, способствующих повышению устойчивости развития городов и их «смартизации». Отмечается важность составления таких рейтингов для объективного сравнения городов и регионов, выделения среди них лидеров и отстающих. Приводится также существующий опыт создания умных городов в России.

DOI: 10.7256/2313-0539.2015.1.15072

Аннотация: Статья посвящена проблемам развития концепции умных городов с позиций устойчивого развития. Рассмотрены основные подходы к определению умных городов, их основные признаки и характеристики, обозначены основные технологические решения, необходимые для их создания, эффективного управления, функционирования и взаимодействия заинтересованных сторон. Особое внимание уделяется экологическим аспектам развития умных городов и созданию интеллектуальных систем управления в сферах образования, здравоохранения и транспорта. Кроме того, рассмотрены вопросы оценки пригодности городов для проживания, качества жизни и качества городского управления, имеющие особую важность для повышения устойчивости развития городов. Приводится также существующий опыт создания умных городов в России, оцениваются возможности и проблемы их развития. Методологическую базу работы составляют общенаучные и частнонаучные методы научного познания: анализ, синтез, индукция, дедукция, моделирование, статистика. Внедрение международных стандартов, "умных" систем и экоустойчивого строительства позволяет повысить прозрачность деятельности городских властей, повысить уровень доверия к ним со стороны населения, наладить координацию и взаимодействие между различными подразделениями городских администраций и в конечном итоге способствует выработке грамотных и обоснованных управленческих решений и повышению качества жизни в городах.

DOI: 10.7256/2313-0539.2015.1.66488

Аннотация: Статья посвящена проблемам развития концепции умных городов с позиций устойчивого развития. Рассмотрены основные подходы к определению умных городов, их основные признаки и характеристики, обозначены основные технологические решения, необходимые для их создания, эффективного управления, функционирования и взаимодействия заинтересованных сторон. Особое внимание уделяется экологическим аспектам развития умных городов и созданию интеллектуальных систем управления в сферах образования, здравоохранения и транспорта. Кроме того, рассмотрены вопросы оценки пригодности городов для проживания, качества жизни и качества городского управления, имеющие особую важность для повышения устойчивости развития городов. Приводится также существующий опыт создания умных городов в России, оцениваются возможности и проблемы их развития. Методологическую базу работы составляют общенаучные и частнонаучные методы научного познания: анализ, синтез, индукция, дедукция, моделирование, статистика. Внедрение международных стандартов, "умных" систем и экоустойчивого строительства позволяет повысить прозрачность деятельности городских властей, повысить уровень доверия к ним со стороны населения, наладить координацию и взаимодействие между различными подразделениями городских администраций и в конечном итоге способствует выработке грамотных и обоснованных управленческих решений и повышению качества жизни в городах.

DOI: 10.7256/2313-0539.2014.2.13066

Аннотация: Жилищный вопрос – один из самых актуальных вопросов на всех временных отрезках истории. Однако панацея (как тогда казалось) открылась в XX в. Почти повсеместно вне зависимости от страновых и национальных особенностей возводилось типовое жилье - дешевое, с низкими качественными характеристиками, с ограниченным периодом эксплуатации. В Москве такое лечение привело к возникновению целой зоны индустриального жилья (сконцентрированного между ТТК и МКАД). В настоящее время это жилье не отвечает запросам населения. Возможно ли решить проблему увядания огромной части жилищного фонда столицы? В данной статье рассматривается зарубежный подход к подобной проблеме, а также предлагаются адаптированные для Москвы направления решения с учетом ее особенностей и характера развития. Исследование роста Москвы показывает, что он разнонаправлен. Восточное полушарие города идет по пути многоэтажного строительства, западное же - движется по пути индивидуального загородного строительства. Более того в юго-западной части новой Москвы планируется вести малоэтажное и индивидуальное строительство. Без сомнений, это пока не может говорить о том, что Москва переходит к классической субурбанизации, но и нельзя сказать, что для полноценного протекания этого процесса нет предпосылок.

DOI: 10.7256/2313-0539.2014.2.65872

Аннотация: Жилищный вопрос – один из самых актуальных вопросов на всех временных отрезках истории. Однако панацея (как тогда казалось) открылась в XX в. Почти повсеместно вне зависимости от страновых и национальных особенностей возводилось типовое жилье - дешевое, с низкими качественными характеристиками, с ограниченным периодом эксплуатации. В Москве такое лечение привело к возникновению целой зоны индустриального жилья (сконцентрированного между ТТК и МКАД). В настоящее время это жилье не отвечает запросам населения. Возможно ли решить проблему увядания огромной части жилищного фонда столицы? В данной статье рассматривается зарубежный подход к подобной проблеме, а также предлагаются адаптированные для Москвы направления решения с учетом ее особенностей и характера развития. Исследование роста Москвы показывает, что он разнонаправлен. Восточное полушарие города идет по пути многоэтажного строительства, западное же - движется по пути индивидуального загородного строительства. Более того в юго-западной части новой Москвы планируется вести малоэтажное и индивидуальное строительство. Без сомнений, это пока не может говорить о том, что Москва переходит к классической субурбанизации, но и нельзя сказать, что для полноценного протекания этого процесса нет предпосылок.

DOI: 10.7256/2313-0539.2014.2.13069

Аннотация: В данном тексте предпринята попытка ответить на вопрос, как качество правового обеспечения процесса территориального планирования воздействует на качество городской среды. Лишь то планирование можно считать хорошим, в документах которого содержится расчётное предвидение должного наступить в будущем результата – качества городской среды. Существуют профессиональные технологии такого расчётного предвидения. Они включают три компонента: (а) составление балансов между планируемыми объёмами застройки и с ними соотнесёнными объёмами инфраструктуры (транспортной, социальной, инженерно-технической); (б) определение реальных финансовых возможностей такую инфраструктуру последовательно по этапам создавать, а затем (в) содержать инфраструктуру в определённом количественном объёме и на приемлемом уровне качества в пределах реальных финансовых возможностей бюджета и населения города. Если отсутствуют указанные положения, то генеральный план не может быть признан хорошим, а хорошим он может стать как минимум при том условии, что закон не препятствует выполнению указанных действий в процессе территориального планирования. В данном тексте говорится о наличии таких законодательных препятствий и о необходимости их устранения. Речь пойдёт о связи трёх областей смыслов: 1) об универсальной логике территориального планирования при подготовке генеральных планов; 2) об антилогике федерального закона, номинально упразднившего универсальную логику территориального планирования; 3) о последствиях проявления на практике ошибок федерального закона.

DOI: 10.7256/2313-0539.2014.2.65873

Аннотация: В данном тексте предпринята попытка ответить на вопрос, как качество правового обеспечения процесса территориального планирования воздействует на качество городской среды. Лишь то планирование можно считать хорошим, в документах которого содержится расчётное предвидение должного наступить в будущем результата – качества городской среды. Существуют профессиональные технологии такого расчётного предвидения. Они включают три компонента: (а) составление балансов между планируемыми объёмами застройки и с ними соотнесёнными объёмами инфраструктуры (транспортной, социальной, инженерно-технической); (б) определение реальных финансовых возможностей такую инфраструктуру последовательно по этапам создавать, а затем (в) содержать инфраструктуру в определённом количественном объёме и на приемлемом уровне качества в пределах реальных финансовых возможностей бюджета и населения города. Если отсутствуют указанные положения, то генеральный план не может быть признан хорошим, а хорошим он может стать как минимум при том условии, что закон не препятствует выполнению указанных действий в процессе территориального планирования. В данном тексте говорится о наличии таких законодательных препятствий и о необходимости их устранения. Речь пойдёт о связи трёх областей смыслов: 1) об универсальной логике территориального планирования при подготовке генеральных планов; 2) об антилогике федерального закона, номинально упразднившего универсальную логику территориального планирования; 3) о последствиях проявления на практике ошибок федерального закона.

DOI: 10.7256/2313-0539.2014.2.13070

Аннотация: На современном этапе развития градостроительства как сферы экономики и социума существенным является объективная оценка взаимозависимости и взаимовлияния особенностей экономического развития на градостроительные процессы. Выявление ведущих факторов этих процессов позволит более обоснованно подойти к прогнозированию перспективных направлений изменения расселения, определить предпочтительные в условиях формирования новой экономической модели типы и формы расселения. Актуальность работы обусловлена тем фактом, что роль градостроительства все более будет возрастать в условиях глобализации в связи с потребностью формирования на территории России центров международного сотрудничества в различных сферах деятельности, соединенных полноценными международными коридорами и трассами различных видов транспорта, передачи энергии, информации, а, возможно, и водных ресурсов. В данной статье даётся видение роли градостроительства в стратегии развития России, анализируется современное состояние градостроительства, оценивается значение факторов, влияющих на развитие градостроительной сферы. Автор анализирует варианты преодоления негативных тенденций в сфере развития градостроительства и обеспечения его прогрессивного развития, выделяя в качестве негативных факторов одностороннюю ориентацию структуры экономики, региональную диспропорцию в развитии регионов, избыточную концентрацию ресурсов в центральном регионе и неравноправные отношения центра и субъектов, а также недооценка роли и отставание транспортной инфраструктуры и местного самоуправления.

DOI: 10.7256/2313-0539.2014.2.65874

Аннотация: На современном этапе развития градостроительства как сферы экономики и социума существенным является объективная оценка взаимозависимости и взаимовлияния особенностей экономического развития на градостроительные процессы. Выявление ведущих факторов этих процессов позволит более обоснованно подойти к прогнозированию перспективных направлений изменения расселения, определить предпочтительные в условиях формирования новой экономической модели типы и формы расселения. Актуальность работы обусловлена тем фактом, что роль градостроительства все более будет возрастать в условиях глобализации в связи с потребностью формирования на территории России центров международного сотрудничества в различных сферах деятельности, соединенных полноценными международными коридорами и трассами различных видов транспорта, передачи энергии, информации, а, возможно, и водных ресурсов. В данной статье даётся видение роли градостроительства в стратегии развития России, анализируется современное состояние градостроительства, оценивается значение факторов, влияющих на развитие градостроительной сферы. Автор анализирует варианты преодоления негативных тенденций в сфере развития градостроительства и обеспечения его прогрессивного развития, выделяя в качестве негативных факторов одностороннюю ориентацию структуры экономики, региональную диспропорцию в развитии регионов, избыточную концентрацию ресурсов в центральном регионе и неравноправные отношения центра и субъектов, а также недооценка роли и отставание транспортной инфраструктуры и местного самоуправления.