Урбанистика
Меню журнала
> Архив номеров > Рубрики > О журнале > Авторы > Требования к статьям > Редакция и редакционный совет > Рецензенты > Порядок рецензирования статей > Политика издания > Ретракция статей > Этические принципы > Правовая информация
Журналы индексируются
Реквизиты журнала

ГЛАВНАЯ > Журнал "Урбанистика" > Рубрика "Рынок недвижимости"
Рынок недвижимости
Чепелева К.В., Саенко И.А. - Параметры классификации объектов жилой недвижимости: методологический и региональный аспект c. 24-43

DOI:
10.7256/2310-8673.2017.3.23757

Аннотация: Предметом исследования являются методологические и региональные аспекты классификации объектов жилой недвижимости. Объектом исследования является рынок жилой недвижимости. Авторы подробно рассматривают параметры классификации, которые отражены в нормативно-правовых документах регулирующих вопросы комфортности жилья в РФ, в методических подходах к классификации объектов отдельных участников рынка жилой недвижимости. Особое внимание уделяется анализу инвестиционно-строительных проектов застройщиков Красноярского края, а также апробации предлагаемой методики дифференциации объектов жилой недвижимости по уровню комфортности. При проведении исследования были использованы аналитический и общенаучные методы (анализ, синтез, дедукция, индукция, аналогия), методы квалиметрии, методика оценки качества городской среды проживания и методика формирования интегрального рейтинга крупнейших городов России. Основным выводом проведенного исследования является то, что в настоящее время на рынке жилой недвижимости отсутствует единая классификация объектов, позволяющая их дифференцировать по потребительскому качеству и комфорту. Научная новизна исследования заключается в разработке методики дифференциации объектов, включающей систему параметров, характеризующих каждый уровень комфортности объекта жилой недвижимости. Предложенная методика дифференциации объектов жилой недвижимости позволит строительным компаниям получить единые стандарты для объектов жилой недвижимости. Использование классификатора ограничит ценовые спекуляции на рынке. В условиях перехода на новый порядок расчета имущественного налога к 2020 году методика классификации объектов позволит учесть потребительские параметры жилища, тем самым усовершенствовав сравнительный подход оценщиков – «метод типового объекта».
Другие сайты издательства:
Официальный сайт издательства NotaBene / Aurora Group s.r.o.
Сайт исторического журнала "History Illustrated"