|
ГЛАВНАЯ
> Вернуться к содержанию
Право и политика
Правильная ссылка на статью:
Барановская И.Г.
Правовое регулирование изменения и расторжения договора аренды земельного участка
// Право и политика.
2015. № 4.
С. 583-586.
DOI: 10.7256/2454-0706.2015.4.14706 URL: https://nbpublish.com/library_read_article.php?id=14706
Правовое регулирование изменения и расторжения договора аренды земельного участка
Барановская Иоланта Геннадьевна
кандидат юридических наук
преподаватель, кафедра трудового, гражданского права и гражданского процесса, Южно-Сахалинский институт экономики, права и информатики
693000, Россия, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Победы, 10 Б, оф. 14
Baranovskaya Iolanta Gennad'evna
PhD in Law
Head of the Department, Educator, South Sakhalin Institute of Economics, Law and Computer Science, department of Labor and Civil Law and Civil Procedure
693000, Russia, Sakhalin Oblast, Yuzhno-Sakhalinsk, Pobedy Street 10B, office #14
|
iolanta79@mail.ru
|
|
 |
Другие публикации этого автора
|
|
|
DOI: 10.7256/2454-0706.2015.4.14706
Дата направления статьи в редакцию:
12-03-2015
Дата публикации:
22-04-2015
Аннотация:
Предметом исследования вопроса изменения и расторжения договора аренды земельного участка являются правоотношения, связанные с прекращением договорных арендных обязательств, где объектом выступает земельный участок. Данные правоотношения носят смешанный характер, так как регулируются гражданским, земельным и иным законодательством РФ. В статье поднимаются несколько дискуссионных аспектов расторжения договора аренды земельного участка: соотношение прекращения договора и прекращение обязательств, проблема исполнение договора и последующее его расторжение, вопросы последствия расторжения договора аренды земельного участка. Методологическую основу настоящей работы составляют: общенаучные методы - анализ, синтез, сравнение, абстрагирование, классификация; специальные юридические методы - аналогия, толкование, критический анализ, обзор правовых актов. Новизна данного исследования заключается в рассмотрении вопроса изменения и расторжения договора на примере договора аренды земельного участка. В работе автор рассматривает как расторжение договора по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке. В результате исследования автор предлагает внести изменения в действующее законодательство РФ.
Ключевые слова:
аренда, земля, изменение, расторжение, договор, прекращение, обязательство, правоотношения, регистрация, основания
Abstract: The subject of this research is the legal relations pertaining to the changes and termination of the land lease agreements associated with the discontinuation of lease obligations, where the object is a piece of land. These legal relations carry a mixed character, as they are regulated by the civil, land, and other legislation of the Russian Federation. The article presents a few debatable aspects of termination of a land lease agreement: correlation between termination of the agreement and discontinuation of obligations; the questions of consequences of termination of a land lease agreement. The author examines termination of a lease based on a mutual agreement, as well as by a unilateral decision. In conclusion the author proposes making changes to the current legislation of the Russian Federation.
Keywords: lease, land, amendment, termination, contract, discontinuation, obligation, legal relation, registration, basis
Библиография
1. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // «Российская газета», № 145, 30.07.1997.
2. Федеральный закон РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» // Российская газета, №211-212, 30.01.2001.
3. Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 г. № 35 «О последствиях расторжения договора» // Вестник ВАС РФ. №8, август, 2014.
4. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ, №1, январь, 2012.
5. Пленум ВАС РФ от 14.03.2014 г. №16 «О свободе договора и ее пределах» // Вестник ВАС РФ, №5, май, 2014.
6. Абушенко Д.Б. О материально-и процессуально-правовых особенностях исков и судебных решений по требованиям о заключении, изменении и прекращении договора // Вестник гражданского процесса. 2013. № 2. С. 60
7. Барановская И.Г.Договор аренды земельного участка как проблема науки российского гражданского права: монография.-Ю-Сах.: Издательство ЮСИЭПИ, 2010. – 100с.
8. Егорова А.М. Основные направления совершенствования положений об изменении и расторжении договоров // Проблемы совершенствования гражданского законодательства: Материалы IV Ежегодных научных чтений памяти профессора С.Н. Братуся / Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. – М.: ИД «Юриcпруденция», 2010. – С. 276.
9. Егорова М.А. Правовая природа расторжения договора // Юрист. 2013. № 17. С. 11.
10. Изменение и расторжение договора аренды. Дис. … канд.юрид.наук: 12.00.03/ Шлюндт Н.Ю. Краснодар, 2005.
11. Иванов-Лебедев Г. Неопределенный срок-расторжение договора аренды земли через суд // Юрист. 2011. № 21. С. 44.
12. Кандауров А.В. Односторонний отказ от исполнения, прекращения и расторжения договора аренды // Законодательство и экономика. 2010. N 3. С. 35.
13. Козырь О.М. Одностороннее расторжение договора аренды земельного участка // Экологическое право. 2012. №5. С.34-37.
14. Литвинов Д.В., Филина Т.В. Защита прав арендаторов земельных участков при одностороннем расторжении договоров аренды в городе Москве // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. №12. С.58-63.
15. Мейер Д.И. Русское гражданское право [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://civil.consultant.ru/elib/books/45/page_1.html#1
16. Никурадзе А.Ш. Изменение и расторжение договора аренды // Юрист. 2011. N 24. С. 31.
17. Эрделевский А.М. Последствия расторжения договора: судебная практика // СПС КонсультантПлюс. 2014.
References
1. Federal'nyi zakon ot 21.07.1997 № 122-FZ«O gosudarstvennoi registratsii prav na nedvizhimoe imushchestvo i sdelok s nim" // «Rossiiskaya gazeta», № 145, 30.07.1997.
2. Federal'nyi zakon RF ot 25.10.2001 № 137-FZ «O vvedenii v deistvie Zemel'nogo kodeksa RF» // Rossiiskaya gazeta, №211-212, 30.01.2001.
3. Postanovlenie Plenuma VAS RF ot 06.06.2014 g. № 35 «O posledstviyakh rastorzheniya dogovora» // Vestnik VAS RF. №8, avgust, 2014.
4. Postanovlenie Plenuma VAS RF ot 17.11.2011 g. №73 «Ob otdel'nykh voprosakh praktiki primeneniya pravil GK RF o dogovore arendy» // Vestnik VAS RF, №1, yanvar', 2012.
5. Plenum VAS RF ot 14.03.2014 g. №16 «O svobode dogovora i ee predelakh» // Vestnik VAS RF, №5, mai, 2014.
6. Abushenko D.B. O material'no-i protsessual'no-pravovykh osobennostyakh iskov i sudebnykh reshenii po trebovaniyam o zaklyuchenii, izmenenii i prekrashchenii dogovora // Vestnik grazhdanskogo protsessa. 2013. № 2. S. 60
7. Baranovskaya I.G.Dogovor arendy zemel'nogo uchastka kak problema nauki rossiiskogo grazhdanskogo prava: monografiya.-Yu-Sakh.: Izdatel'stvo YuSIEPI, 2010. – 100s.
8. Egorova A.M. Osnovnye napravleniya sovershenstvovaniya polozhenii ob izmenenii i rastorzhenii dogovorov // Problemy sovershenstvovaniya grazhdanskogo zakonodatel'stva: Materialy IV Ezhegodnykh nauchnykh chtenii pamyati professora S.N. Bratusya / Institut zakonodatel'stva i sravnitel'nogo pravovedeniya pri Pravitel'stve RF. – M.: ID «Yuricprudentsiya», 2010. – S. 276.
9. Egorova M.A. Pravovaya priroda rastorzheniya dogovora // Yurist. 2013. № 17. S. 11.
10. Izmenenie i rastorzhenie dogovora arendy. Dis. … kand.yurid.nauk: 12.00.03/ Shlyundt N.Yu. Krasnodar, 2005.
11. Ivanov-Lebedev G. Neopredelennyi srok-rastorzhenie dogovora arendy zemli cherez sud // Yurist. 2011. № 21. S. 44.
12. Kandaurov A.V. Odnostoronnii otkaz ot ispolneniya, prekrashcheniya i rastorzheniya dogovora arendy // Zakonodatel'stvo i ekonomika. 2010. N 3. S. 35.
13. Kozyr' O.M. Odnostoronnee rastorzhenie dogovora arendy zemel'nogo uchastka // Ekologicheskoe pravo. 2012. №5. S.34-37.
14. Litvinov D.V., Filina T.V. Zashchita prav arendatorov zemel'nykh uchastkov pri odnostoronnem rastorzhenii dogovorov arendy v gorode Moskve // Imushchestvennye otnosheniya v Rossiiskoi Federatsii. 2013. №12. S.58-63.
15. Meier D.I. Russkoe grazhdanskoe pravo [Elektronnyi resurs]. – Rezhim dostupa: http://civil.consultant.ru/elib/books/45/page_1.html#1
16. Nikuradze A.Sh. Izmenenie i rastorzhenie dogovora arendy // Yurist. 2011. N 24. S. 31.
17. Erdelevskii A.M. Posledstviya rastorzheniya dogovora: sudebnaya praktika // SPS Konsul'tantPlyus. 2014.
Ссылка на эту статью
Просто выделите и скопируйте ссылку на эту статью в буфер обмена. Вы можете также
попробовать найти похожие
статьи
|
|
