|
ГЛАВНАЯ
> Вернуться к содержанию
Право и политика
Правильная ссылка на статью:
Хатунцев О.А.
Субъективные вещные права на недвижимости, прочно связанные с землей
// Право и политика.
2014. № 12.
С. 1963-1969.
DOI: 10.7256/2454-0706.2014.12.13945 URL: https://nbpublish.com/library_read_article.php?id=13945
Субъективные вещные права на недвижимости, прочно связанные с землей
Хатунцев Олег Александрович
кандидат юридических наук
соискатель, кафедра гражданского права, ИГУМО
105264, Россия, г. Москва, ул. Верхняя Первомайская, 53
Khatuntsev Oleg Aleksandrovich
PhD in Law
105264, Russia, g. Moscow, ul. Verkhnyaya Pervomaiskaya, 53
|
777tana@rambler.ru
|
|
 |
Другие публикации этого автора
|
|
|
DOI: 10.7256/2454-0706.2014.12.13945
Дата направления статьи в редакцию:
19-12-2014
Дата публикации:
02-01-2015
Аннотация:
В настоящей статье предметом исследования являются концептуальные теории и особенности правового регулирования субъективных вещных прав на недвижимости, прочно связанные с землей, а также проблемы субъективного вещного права и практики применения законодательства о вещных правах. Объект исследования составили общественные отношения, складывающиеся в процессе правового регулирования субъективных вещных прав на недвижимости, прочно связанные с землей. Автор подробно рассматривает такие аспекты темы как: признаки, характеризующие объекты недвижимости, прочно связанные с землей, и позволяющие отделить их от иных видов недвижимого имущества, проводит их классификацию. Особе внимание уделяется новому объекту гражданского оборота, предусмотренному ст. 133.1 «Единый недвижимый комплекс» ГК РФ. Методологическую основу исследования, проведенного в настоящей статье, составили всеобщие (философские) методы, современные общенаучные и частнонаучные (специальные) методы и приемы познания. Автор полагает, несмотря на то, что согласно Концепции развития гражданского законодательства РФ доля в праве общей собственности на земельный участок и общее имущество здания неразрывно связана с правом собственности на помещение в здании и не может быть отчуждена или приобретена отдельно от права собственности на помещение, это положение не означает, что гибель одного объекта права собственности влечет за собой прекращение права собственности на другой. Новизна исследования состоит и в том, что автор уточняет юридическую дефиницию помещения, предлагая понимать под ним выделенную строительными конструкциями часть здания, предназначенную для целевого использования и обладающую статусом недвижимого имущества, субъективные вещные права на которое подлежат государственной регистрации. Кроме того, в статье приведены аргументы, подтверждающие авторский вывод: основания прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение следует распространить и на субъективные вещные права на нежилые помещения.
Ключевые слова:
Недвижимость, субъективное вещное право, имущество, земля, регистрация прав, Единый недвижимый комплекс, право собственности, помещение, право хозяйственного ведения, право оперативного управления
Библиография
1. Латыев А.Н. Недвижимость как объект вещных прав // Гражданин и право. — 2003. — № 6. — С. 56—61.
2. См.: Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-94 (утвержденный постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 г. № 359) // Государственные стандарты. — 1998. — № 9.
3. Серокурова У.В. Судебно-арбитражная защита права собственности на недвижимое имущество : дис. ... канд. юрид. наук. — М., 2003. — С. 38.
4. См., например, Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. — М. : Статут, 1999. — С. 182—183.
5. Статья 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» // СЗ РФ. ― 2010. ― № 1. ― Ст. 5.
6. Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник ВАС РФ. — 2000. — № 8. — С. 98.
7. Серокурова У.В. Судебно-арбитражная защита права собственности на недвижимое имущество : дис. ...канд. юрид. наук. — М., 2003 — С. 38.
8. Российская газета. — 1996. — 10, 13 авг.
9. Гражданское право России : курс лекций / под ред. М.И. Брагинского, Н.И. Клейн. — Ч. 2. — М. : БЕК. 1997. — С. 223.
10. Серокурова У.В. Судебно-арбитражная защита права собственности на недвижимое имущество : дис. ...канд. юрид. наук. — М., 2003. — С. 41.
11. СЗ РФ. — 1996. — № 25. — Ст. 2963.
12. См. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. — 2005. — № 1 (ч. 1). — Ст. 15.
13. Хвостов В.М. Система римского права : учебник. — М. : Спарк, 1996. — С. 126.
14. См., например: Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. — 1997. — № 10. — С. 113; Аксюк И.В. Понятие недвижимости и ее оборотоспособность // Северокавказский юридический вестник. — 1998. — № 1. — С. 88.
15. Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка. — М. : Азбуковник, 1997. — С. 559.
16. См.: Гришаев С.П. Все о недвижимости : учеб. пособие. — М., 1999. — С. 10; Его же. Вещные права на недвижимое имущество // Закон. — 2004. — № 2. — С. 14—16.
17. Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. — 2000. — № 8. — С. 100.
18. Серокурова У.В. Судебно-арбитражная защита права собственности на недвижимое имущество : дис. ... канд. юрид. наук. — М., 2003 — С. 41.
19. Дело Арбитражного суда Липецкой области № 92/8-00 // Архив Арбитражного суда Липецкой области.
20. См.: Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Вестник ВАС РФ. — 2000. — № 7. — С. 70.
21. Синицын С. А. Абсолютные и вещные права по гражданскому
праву Венгрии: доктрина и законодательство // Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения. - 2014. - 1. - C. 56 - 57.
22. В.А. Богоненко Правовое регулирование отношений
в сфере недвижимости (на примере Швеции) // Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения. - 2011. - 3. - C. 69 - 74.
References
1. Latyev A.N. Nedvizhimost' kak ob''ekt veshchnykh prav // Grazhdanin i pravo. — 2003. — № 6. — S. 56—61.
2. Sm.: Obshcherossiiskii klassifikator osnovnykh fondov OK 013-94 (utverzhdennyi postanovleniem Gosstandarta Rossii ot 26 dekabrya 1994 g. № 359) // Gosudarstvennye standarty. — 1998. — № 9.
3. Serokurova U.V. Sudebno-arbitrazhnaya zashchita prava sobstvennosti na nedvizhimoe imushchestvo : dis. ... kand. yurid. nauk. — M., 2003. — S. 38.
4. Sm., naprimer, Vitryanskii V.V. Dogovor arendy i ego vidy: prokat, frakhtovanie na vremya, arenda zdanii, sooruzhenii i predpriyatii, lizing. — M. : Statut, 1999. — S. 182—183.
5. Stat'ya 2 Federal'nogo zakona ot 30 dekabrya 2009 g. № 384-FZ «Tekhnicheskii reglament o bezopasnosti zdanii i sooruzhenii» // SZ RF. ― 2010. ― № 1. ― St. 5.
6. Ersh A.V. Zdaniya i sooruzheniya kak predmet dogovora arendy // Vestnik VAS RF. — 2000. — № 8. — S. 98.
7. Serokurova U.V. Sudebno-arbitrazhnaya zashchita prava sobstvennosti na nedvizhimoe imushchestvo : dis. ...kand. yurid. nauk. — M., 2003 — S. 38.
8. Rossiiskaya gazeta. — 1996. — 10, 13 avg.
9. Grazhdanskoe pravo Rossii : kurs lektsii / pod red. M.I. Braginskogo, N.I. Klein. — Ch. 2. — M. : BEK. 1997. — S. 223.
10. Serokurova U.V. Sudebno-arbitrazhnaya zashchita prava sobstvennosti na nedvizhimoe imushchestvo : dis. ...kand. yurid. nauk. — M., 2003. — S. 41.
11. SZ RF. — 1996. — № 25. — St. 2963.
12. Sm. Federal'nyi zakon ot 29 dekabrya 2004 g. № 189-FZ «O vvedenii v deistvie Zhilishchnogo kodeksa Rossiiskoi Federatsii» // SZ RF. — 2005. — № 1 (ch. 1). — St. 15.
13. Khvostov V.M. Sistema rimskogo prava : uchebnik. — M. : Spark, 1996. — S. 126.
14. Sm., naprimer: Israfilov I. Arenda nezhilykh pomeshchenii // Khozyaistvo i pravo. — 1997. — № 10. — S. 113; Aksyuk I.V. Ponyatie nedvizhimosti i ee oborotosposobnost' // Severokavkazskii yuridicheskii vestnik. — 1998. — № 1. — S. 88.
15. Ozhegov S.I., Shvedova N.Yu. Tolkovyi slovar' russkogo yazyka. — M. : Azbukovnik, 1997. — S. 559.
16. Sm.: Grishaev S.P. Vse o nedvizhimosti : ucheb. posobie. — M., 1999. — S. 10; Ego zhe. Veshchnye prava na nedvizhimoe imushchestvo // Zakon. — 2004. — № 2. — S. 14—16.
17. Ersh A.V. Zdaniya i sooruzheniya kak predmet dogovora arendy // Vestnik Vysshego Arbitrazhnogo Suda Rossiiskoi Federatsii. — 2000. — № 8. — S. 100.
18. Serokurova U.V. Sudebno-arbitrazhnaya zashchita prava sobstvennosti na nedvizhimoe imushchestvo : dis. ... kand. yurid. nauk. — M., 2003 — S. 41.
19. Delo Arbitrazhnogo suda Lipetskoi oblasti № 92/8-00 // Arkhiv Arbitrazhnogo suda Lipetskoi oblasti.
20. Sm.: Informatsionnoe pis'mo Vysshego Arbitrazhnogo Suda RF ot 1 iyunya 2000 g. № 53 «O gosudarstvennoi registratsii dogovorov arendy nezhilykh pomeshchenii» // Vestnik VAS RF. — 2000. — № 7. — S. 70.
21. Sinitsyn S. A. Absolyutnye i veshchnye prava po grazhdanskomu
pravu Vengrii: doktrina i zakonodatel'stvo // Zhurnal zarubezhnogo zakonodatel'stva i sravnitel'nogo pravovedeniya. - 2014. - 1. - C. 56 - 57.
22. V.A. Bogonenko Pravovoe regulirovanie otnoshenii
v sfere nedvizhimosti (na primere Shvetsii) // Zhurnal zarubezhnogo zakonodatel'stva i sravnitel'nogo pravovedeniya. - 2011. - 3. - C. 69 - 74.
Ссылка на эту статью
Просто выделите и скопируйте ссылку на эту статью в буфер обмена. Вы можете также
попробовать найти похожие
статьи
|
|
