по
Урбанистика
12+
Меню журнала
> Архив номеров > Рубрики > О журнале > Авторы > О журнале > Требования к статьям > Редакция и редакционный совет > Порядок рецензирования статей > Политика издания > Ретракция статей > Этические принципы > Политика открытого доступа > Оплата за публикации в открытом доступе > Online First Pre-Publication > Политика авторских прав и лицензий > Политика цифрового хранения публикации > Политика идентификации статей > Политика проверки на плагиат
Журналы индексируются
Реквизиты журнала

ГЛАВНАЯ > Вернуться к содержанию
Статьи автора Санок Сергей Иосифович
Урбанистика, 2019-3
Гущин А.Н., Санок С.И. - Анализ внутренней структуры градостроительных регламентов (на примере крупных городов Урала). c. 76-88

DOI:
10.7256/2310-8673.2019.3.30720

Аннотация: Предметом исследования настоящей статьи является внутренняя структура градостроительных регламентов. Как известно, градостроительные регламенты были введены в практику градостроительства в 2004 в связи принятием новой версии Градостроительного кодекса. В настоящее время накопилась сложившаяся практика их написания и использования как средства управления городским развитием. Поэтому анализ внутренней структуры градостроительных регламентов и выявление содержащихся в них закономерностей и внутренних взаимосвязей - актуальная задача не только в теоретическом, но и в практическом плане. Внутренняя структура градостроительных регламентов исследовалась методом контент-анализа самих регламентов и методом частотного анализа видов разрешенного использования, содержащихся в градостроительных регламентах. В результате проведенного исследования получены следующие выводы. К настоящему времени сложилось два способа написания градостроительных регламентов: деятельностный и объектовый. Первый основан на перечислении видов разрешенного использования как видов деятельности. Второй способ основан на перечислении типов объектов, которые можно создавать в рамках виджов разрешенного использования. Также выполнен частотный анализ видов разрешенного использования, содержащихся в градостроительных регламентах. Показано, что наибольшее количество видов разрешенного использования характерно для общественно-деловых градостроительных зон, а наименьшее для рекреационных и градостроительных зон и зон специального назначения. Показано, что разнообразие видов разрешенного использования обратно пропорционально степени жесткости административного регулирования.
Урбанистика, 2018-2
Гущин А.Н., Санок С.И. - Виды разрешенного использования земельных участков как элемент управления городским развитием. c. 59-69

DOI:
10.7256/2310-8673.2018.2.25826

Аннотация: Предметом исследования являются процессы изменения видов разрешенного использования земельных участков. Градостроительный Кодекс поставил задачу «создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков». В статье рассматривается экономический аспект поставленной задачи. Приведены результаты годичного мониторинга смены видов разрешенного использования земельных участков в городе Екатеринбурге. Мониторинг проводился по результатам общественных слушаний. Выявлены самые востребованные виды деятельности, для которых требуются земельные участки. Выявлены предпочтительные способы согласования смены видов разрешённого использования для различных типов собственников. Оценены риски получения отрицательного решения. Показано, что данные подобного мониторинга можно рассматривать как элемент системы управления городским развитием. Данные мониторинга были бы полезны в двух отношениях: для информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) и при формировании инвестиционной политики муниципального образования. Для проведения исследования используются официальные данные о результатах общественных слушаний. Далее используются методы статистического анализа с последующей визуализаций в виде диаграмм. Новизна исследования заключается в том, что рассмотрены экономический (инвестиционный) и управленческий аспекты процесса согласования и смены видов разрешенного использования земельных участков. Впервые на материалах общественных слушаний проведен мониторинг видов разрешенного использования земельных участков. Оценены риски получения отрицательных решений. Показано, что полученные резльтаты могут быть использованы при разработке инвестиционной политики муниципального образования.
Другие сайты издательства:
Официальный сайт издательства NotaBene / Aurora Group s.r.o.