Тамазян С.К., Субоч Е.Л.
Правовая природа государственной регистрации прав на недвижимость
// Урбанистика и рынок недвижимости.
2014. № 2.
С. 84-91.
DOI: 10.7256/2313-0539.2014.2.10176 URL: https://nbpublish.com/library_read_article.php?id=10176
Правовая природа государственной регистрации прав на недвижимость
Тамазян Стелла Карленовна
кандидат социологических наук
Декан, Северо-Кавказский филиал НОУ ВПО «Российский новый университет»
357203 Ставропольский край г. Минеральные Воды ул. Розы Люксембург, д. 34.
Tamazyan Stella Karlenovna
PhD in Sociology
357203 Stavropol'skii krai g. Mineral'nye Vody ul. Rozy Lyuksemburg, d. 34.
Аннотация: Развитие в России рыночных отношений, основанных на праве собственности, повлекло за собой необходимость создания новой системы правового регулирования в сфере недвижимости и, прежде всего, новой системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом «правовой режим недвижимого имущества основан на необходимости обеспечить особую устойчивость прав на это имущество, установить специальный порядок распоряжения им». В статье рассматривается государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним с позиций целеполагания с точки зрения установления прочной системы оборота недвижимости в рамках частноправовых отношений. Вместе с тем государственная регистрация прав на недвижимость представляет собой элемент публично-правового регулирования в частноправовых отношениях. Соответственно, первое выполняет вторичную роль по отношению к последним. Цель такого регулирования в том, чтобы обеспечить стабильность в гражданских отношениях.
Ключевые слова:
Правовая природа, государственная регистрация, право на имущество, недвижимость, отчуждение, правоприменение, подтверждение, доказательство, юридический состав, возникновение права
Библиография
1. Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «РЕБАУ АГ» на нару-шение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 165 и пунктом 3 статьи 651 Гражданского кодекса Россий-ской Федерации : определение Конст. Суда Рос. Федерации от 05 июля 2001 г. № 132-О // Вестник Конст. Суда Рос. Федерации.-2002.-№ 1.
2. Алексеев В. А. Недвижимое имущество : государственная регистрация и проблемы правового регулиро-вания. М. : Волтерс Клувер, 2007.
3. Гришаев С. П. Государственная регистрация вещных прав // Журнал рос. права.-2006.-№ 10.
4. Гришаев С. П. Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в доле-вом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». М. : ООО «Новая правовая культура», 2008.
5. Гришаев С. П. Комментарий к Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регист-рации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Доступ из справ.-правовой системы ГАРАНТ, 2010.
6. Егорова М. А. Односторонний отказ от исполнения гражданско-правового договора. 2-е изд., перераб. и доп. М. : Статут, 2010. С. 86.
7. Емелькина И. А. Вещные права на жилые и нежилые помещения. М., 2004.
8. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество : правовое регулирование : науч.-практ. пособ. М., 1997.
9. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе : принята на заседании Сов. при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. М., 2004.
10. Красавчиков О. А. Юридические факты в советском гражданском праве. М., 1958.
11. Писков И. П. Роль акта регистрации прав в механизме возникновения прав на недвижимость // Законо-дательство.-2002.-№ 8.
12. Скиба П. В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости : автореф. дис…канд. юрид. наук. М., 2001.
13. Чубаров В. В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., 2006.
References
1. Ob otkaze v prinyatii k rassmotreniyu zhaloby zakrytogo aktsionernogo obshchestva «REBAU AG» na naru-shenie konstitutsionnykh prav i svobod punktom 1 stat'i 165 i punktom 3 stat'i 651 Grazhdanskogo kodeksa Rossii-skoi Federatsii : opredelenie Konst. Suda Ros. Federatsii ot 05 iyulya 2001 g. № 132-O // Vestnik Konst. Suda Ros. Federatsii.-2002.-№ 1.
2. Alekseev V. A. Nedvizhimoe imushchestvo : gosudarstvennaya registratsiya i problemy pravovogo reguliro-vaniya. M. : Volters Kluver, 2007.
3. Grishaev S. P. Gosudarstvennaya registratsiya veshchnykh prav // Zhurnal ros. prava.-2006.-№ 10.
4. Grishaev S. P. Kommentarii k Federal'nomu zakonu ot 30 dekabrya 2004 g. № 214-FZ «Ob uchastii v dole-vom stroitel'stve mnogokvartirnykh domov i inykh ob''ektov nedvizhimosti». M. : OOO «Novaya pravovaya kul'tura», 2008.
5. Grishaev S. P. Kommentarii k Federal'nomu zakonu ot 21.07.1997 № 122-FZ «O gosudarstvennoi regist-ratsii prav na nedvizhimoe imushchestvo i sdelok s nim» // Dostup iz sprav.-pravovoi sistemy GARANT, 2010.
6. Egorova M. A. Odnostoronnii otkaz ot ispolneniya grazhdansko-pravovogo dogovora. 2-e izd., pererab. i dop. M. : Statut, 2010. S. 86.
7. Emel'kina I. A. Veshchnye prava na zhilye i nezhilye pomeshcheniya. M., 2004.
8. Zharikov Yu.G., Masevich M.G. Nedvizhimoe imushchestvo : pravovoe regulirovanie : nauch.-prakt. posob. M., 1997.
9. Kontseptsiya razvitiya grazhdanskogo zakonodatel'stva o nedvizhimom imushchestve : prinyata na zasedanii Sov. pri Prezidente RF po kodifikatsii i sovershenstvovaniyu grazhdanskogo zakonodatel'stva. M., 2004.
10. Krasavchikov O. A. Yuridicheskie fakty v sovetskom grazhdanskom prave. M., 1958.
11. Piskov I. P. Rol' akta registratsii prav v mekhanizme vozniknoveniya prav na nedvizhimost' // Zakono-datel'stvo.-2002.-№ 8.
12. Skiba P. V. Osobennosti sdelok kupli-prodazhi nedvizhimosti : avtoref. dis…kand. yurid. nauk. M., 2001.
13. Chubarov V. V. Problemy pravovogo regulirovaniya nedvizhimosti. M., 2006.
