Аннотация: Предметом исследования является проблема сохранения исторического наследия, которая обостряется в связи с активизацией современного урбанизационного процесса, характерного для многих развивающихся городов. Особое внимание авторов уделяется существующим тенденциям тотального уничтожения памятников истории и культуры в условиях уплотнения городской застройки. Актуальность исследования определяется быстро нарастающим процессом деградации, а порой и полного разрушения объектов среды, числящихся в списке охраняемых государством. Теоретической основой исследования является системно-средовой подход, рассматривающий окружающую исследуемый архитектурно-исторический объект городскую среду в качестве системы, которая находится с ним в непосредственном взаимодействии. Использовались методы натурного обследования, анализа полученных данных, фотофиксация. Новизна исследования заключается в практическом применении теоретических положений системно-средового подхода к конкретным условиям города Хабаровска. В результате обследования более двух десятков памятников архитектуры города авторами выявлено противоречие, существующее между законодательством, призванным осуществлять правовое регулирование охраны и использования архитектурного наследия и реальной городской практикой эксплуатации исторических зданий новыми собственниками памятников. Исследование проводилось в сотрудничестве и по поручению Краевого государственного бюджетного учреждения «Хабаровский краевой центр охраны памятников истории и культуры». Результаты используются в практической деятельности центра и выработки его стратегических целей.