Аннотация: Объектом исследования является рынок недвижимости. В свою очередь, предметом исследования выступают социально-экономические отношения между всеми субъектами рынка недвижимости, складывающиеся в процессе внедрения ограничительных мер, связанных с введением пандемии коронавируса. Авторы рассматривают основные теоретические аспекты по рынку недвижимости, анализирует изменения на рынке жилой (в том числе элитной), коммерческой, офисной и другой недвижимости, строит прогнозы и группирует экспертные точки зрения перспективного развития, связанные с пандемией коронавируса. В статье уделено внимание влиянию изменений ипотечного кредитования с пониженной процентной ставкой в рамках Госпрограммы-2020 на развитие первичного рынка недвижимости. Основными выводами нашей работы являются: парадоксальность развития рынка недвижимости во время пандемии коронавируса, при которой очевидные негативные факторы не приводят к снижению цен на недвижимость; неоднозначность прогнозов развития рынка недвижимости после пандемии коронавируса с учетом её последствий; ситуации на рынках недвижимости Китая, Гонконга, США во время пандемии коронавируса имеют, как правило, схожие сценарии развития, при этом изменение цен на покупку премиальной недвижимости во всех странах значительно различается. Основным вкладом авторов в проведенное исследование является группировка различных экспертных мнений и оценок по конкретным элементам рынка недвижимости (подкрепленное статистическими данными разных стран), на основе которых был построен общий вывод о состоянии данного экономического сегмента в современных условиях пандемии.