Аннотация: Статья посвящена исследованию современных тенденций формообразования жилых территорий в начале ХХI века. Динамика развития современных городов формирует новые представления о развитии объектов жилой среды. Повышение мобильности, многофункциональности, проблемы социальной стратификации, сегрегации, а также нарастающая динамика функциональной интеграции производственной деятельности в жилую среду, формирование социально-экологического мировоззрения общества приводят к видоизменению жилых территорий. В мировую практику градостроительства проникают новейшие объемно-планировочные решения проектов планировок жилой среды, складываются новые структурные компоненты общественных пространств, изменяются социально-функциональные характеристики архитектуры жилища, что представляет особый интерес в современной теории градостроительства. В качестве метода исследования определен анализ материала натурных обследований, картографирование и анализ проектных первоисточников. Приводятся авторский материал натурного обследования жилых территорий России, Германии, Венгрии, Австрии, Финляндии; результаты анализа литературных источников, проектных предложений наиболее выразительных примеров современных объектов жилой среды. В статье обобщены закономерности развития урбанизированных территорий крупных городов, влияющие на возникновение новых форм жилых планировочных единиц, новых типов общественных пространств и архитектуры жилища. Дается характеристика современных принципов формообразования жилых территорий. Исследование выполнено при финансовой поддержке РФФИ в рамках научного проекта № 18-312-00177.